蒋修贤律师 湖南邵阳人 硕士研究生毕业于中国政法大学，任广东工业大学经济贸易学院特聘教授，广州华夏职业学院兼职教授，经常在中山大学EDP中心给企业家分享法律课程。目前执业机构为广东广信君达律师事务所，主要执业领域为房地产/ 公司法/诉讼仲裁等业务，同时担任中国广州仲裁委员会仲裁员，执业经验弥坚夯实，理论成果颇为丰富，2018年、2019年度连续两年获得广州市律师协会“理论成果奖”。

本书分为案例和论文两个篇章。案例篇中列举了房地产、建筑工程、土地交易并购等案件的办案过程和办案心得。论文篇中对某一领域如土地改革、土地开发等进行了细致分析和深入研究。作者凭借多年丰富的工作实践经验，不断思考、总结，整理了实用的法律知识，以供广大读者参考。

目录

案 例 篇

林某与某地产集团房屋买卖合同纠纷案

——取得房产证却未通过消防验收的房屋，是否符合交房条件，

购房者要求继续履行合同并索赔损失，损失如何合理计算？3

昌某公司与张某等“股东损害债权人利益”纠纷案

——公司股东未履行增资义务，又未履行清算义务，在股东

损害债权人案件中，可以一并主张增资与清算责任吗？10

刘某与何某租赁合同纠纷案

——何种情形下租赁合同无效，如果租赁合同无效，

租户投入的房屋装修损失谁来承担？20

广成公司与某博物馆建设工程施工合同纠纷案

——项目因质量问题未验收，但业主已投入使用，

合同可否解除？一审判决失利，二审如何反败为胜？27

湘峰置业与李某民间借贷纠纷案

——民间借贷案件中法律关系交叉如何处理的问题35

某酒店管理有限公司诉吴某、某融资担保有限公司

因申请诉讼财产保全损害责任纠纷案

——诉讼财产保全申请人申请保全行为存在重大过失的认定问题42

甲公司与乙公司承揽合同纠纷案

——承揽合同中产品质量标准如何认定，产品质量瑕疵责任的

承担问题49

某单位的一项烂尾楼续建项目

——如何解决“烂尾楼”的法律症结，为烂尾项目松绑？56

日本JFE钢铁株式会社收购某有限公司股权项目

——跨国并购如何在维护中方权益的基础上，顺利促成交易？68

陈某执行异议纠纷案

——从一宗执行案件，探讨执行异议程序的复杂性,

在多种权利救济程序交织下，如何做最优决策？74

论 文 篇

当前土地改革背景下农村土地开发法律风险及防范83

论旧村改造中平台公司产生背景、介入路径及整治对策93

诉讼律师看房地产项目法律风险101

开发商在商品房预售中的法律风险及防范112

国有建设用地收购法律风险及防范对策116

新冠肺炎疫情下房屋租金调整的法律分析122

小议非上市企业股权激励基本操作规范130

论有限责任公司股东退出机制之务实构建141

我国现代企业全面法律风险管理149

政府采购法律服务推动法治政府进程161