严威，中山大学法学院法学学士，澳门大学法学院法学硕士，其间赴台湾政治大学法学院及浙江大学光华法学院交流学习。曾任贵州省安顺市中级人民法院民事审判第二庭助理审判员、审判员，主审婚姻、继承、合同、劳动争议、侵权等民事案件。曾任某大型上市合资公司集团总部法务。近年来在省级以上公开刊物发表法学研究文章二十余篇，主持或参加完成贵州省高级人民法院重点调研课题、安顺市中级人民法院重点调研课题等总计十余个。已出版个人专著数本。

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本书设置了与农村土地承包经营、征收征用、宅基地相关的120个问题，涵盖农村土地承包合同的订立及履行、承包方及发包方的权利义务、土地经营权流转、征收征用的程序及补偿、宅基地的分配及使用等问题，能够为读者处理农村土地承包经营、征收征用、宅基地相关问题提供必要的法律支持。

第一章 农村土地承包基础法律知识

1. 我国现行土地承包与管理的法律法规有哪些？……………………… 3

2. 我国现行土地承包与管理的法律法规的效力级别是怎样的？   … 3

3. 人民法院审理土地行政诉讼时如何适用法律法规？   ………………… 5

4. 我国的土地使用原则是什么？ ……………………………………… 6

5. 家庭承包经营的法律依据是什么？ ……………………… 9

6. 家庭承包经营的现实意义是什么？ ……………………… 10

7. 家庭承包经营还存在哪些不足？ …………………………………… 11

8. 什么是农村土地的“三权分置”？ ……………………………… 12

9. 农村土地“三权分置”的法律依据是什么？ …………………… 13

10. 农村土地“三权分置”中的集体土地所有权主要是指什么？ ……… 14

11. 农村土地“三权分置”中的集体土地承包权主要是指什么？ ……… 15

12. 农村土地“三权分置”中的集体土地经营权主要是指什么？ ……… 16

13. 农村土地承包经营制度中的家庭承包方式是指什么？   …………… 17

……

第二章 农村土地承包关系中的权利义务

47. 农村土地的发包主体有哪些？ …………………………………… 69

48. 农村土地的承包主体有哪些？ …………………………………… 71

49. 非本集体经济组织成员的其他单位或个人可以承包农村土地吗？…………… 73

50. 土地发包方享有哪些权利？ ……………………………………… 75

51. 土地发包方承担哪些义务？ ……………………………………… 77

52. 土地承包方享有哪些权利？ ……………………………………… 79

53. 土地承包方承担哪些义务？ ……………………………………… 84

第三章 农村土地承包的原则和程序

54. 农村土地承包的基本原则是什么？………………………………… 91

55. 农村土地承包的具体原则是什么？………………………………… 93

56. 土地承包应当按照什么程序进行？………………………………… 97

57. 国家对于土地承包期的规定是怎样的？ …………………………… 99

58. 农民进城落户后，原承包的土地怎么处理？ …………………… 101

59. 哪些土地可以用于调整承包土地或承包给新增人口？   …………… 103

第四章 农村土地承包合同

60. 什么是农村土地承包合同？ …………………………………… 109

61. 农村土地承包合同的特征有哪些？……………………………… 110

62. 农村土地承包合同的主要条款有哪些？ ………………………… 111

63. 农村土地承包合同何时生效？ ………………………………… 114

64. 农村土地承包合同生效后会产生哪些效果？ …………………… 115

65. 农村土地承包合同可以变更吗？………………………………… 116

66. 农村土地承包合同可以解除吗？………………………………… 119

67. 村委会有权以集体经济组织合并或分立为由，解除承包  

合同吗？………………………………………………………… 120

……

第五章 土地经营权流转

74. 农村土地经营权流转应遵循什么原则？ ………………………… 133

75. 农村土地经营权流转的主要形式有哪些？ ……………………… 134

76. 发包方能收取土地经营权流转收益吗？ ………………………… 136

77. 土地经营权流转必须签订书面合同吗？合同应包括哪些内容？   … 137

78. 土地经营权流转必须进行登记吗？……………………………… 138

第六章 其他承包方式

79. “四荒地”等农村土地的承包方式有哪些？   …………… 143

80. 家庭承包与招标等其他承包方式有什么区别？   ………………… 145

81. 如何理解“四荒地”等农村土地承包的优先权？ ……………… 148

……

第七章 农村土地征收征用

84. 什么是土地征收？ ……………………………………………… 157

85. 什么是土地征用？ ……………………………………………… 158

86. 土地的征收与征用有哪些异同？………………………………… 159

87. 农村土地征收的程序有哪些？ ………………………………… 161

88. 征地补偿费包括哪些？ ………………………………………… 164

89. 如何计算征地补偿标准？ ……………………………………… 166

90. 征地统一年产值标准和区片综合地价是指什么？   ……………… 168

……

第八章 农村土地承包法律责任及纠纷解决

94. 发包方在哪些情形下要承担民事责任？ ………………………… 179

95. 发包方承担民事责任的方式有哪些？ …………………………… 182

96. 农村土地承包经营纠纷发生的原因有哪些？ …………………… 185

97. 农村土地承包经营纠纷的解决途径有哪些？ …………………… 186

98. 申请农村土地承包经营纠纷仲裁需要注意哪些事项？   …………… 188

……

第九章 宅基地相关法律问题

99. 什么是宅基地？ ………………………………………………… 193

100. 什么是农村宅基地使用权？ …………………………………… 194

101. 宅基地使用权的特征有哪些？ ………………………………… 195

102. 什么是宅基地使用证？ ………………………………………… 196

103. 申请农村宅基地需要具备什么条件？ ………………………… 196

104. 农村宅基地申请审批程序是怎样的？ ………………………… 197

105. 农村宅基地如何确权？ ………………………………………… 200

106. 宅基地超面积标准的，如何登记？ …………………………… 202

107. 农村宅基地可以转让吗？ ……………………………………… 203

108. 农村宅基地上房屋转让合同的效力如何？……………………… 204

109. 如何处理宅基地上房屋转让行为？ …………………………… 206

110. 满足哪些条件才能使宅基地使用权与房屋所有权一并转移？   ………… 207

……