刘永光，男，天津大学博士后，高级工程师，北京节能环保中心专业技术委员会委员、副部长。研究方向为项目管理、投资决策、建筑技术、节能管理及技术开发研究，担任中国地质大学等高校研究生导师。发表学术论文30余篇，作为主要负责人完成国家863项目、国家重大专项、国家杰出青年科学基金项目、天津市应用基础与前沿技术研究计划重点项目等10余项重点研究课题。作为第一发明人，拥有国家专利两项。

    本书基于可持续发展理论，结合城市综合建设开发项目的特性，立足生态文明指标体系，通过对项目与城市承载力关系的深入分析，研究并提出了完整的项目预评价体系及理论方法。主要内容包括建立了项目预评价指标体系；研究分析了适合该类项目的指标权重确定方法以及评价流程；研究提出了项目预评价体系的互馈式程式化操作流程及相关的分析方法。最后，为加深读者对城市综合建设开发项目的理解，本书结合某城市综合建设开发项目的建设开发实践，对项目的整体运作模式以及开发模式进行了资金平衡测算，并给出了具体的财务测算和经济分析。本书可以直接指导城市综合建设开发项目的预评价工作，并为城市综合建设开发项目研究提供理论依据。