王芳，女，1987年4月生，呼和浩特人。东北师范大学地理科学学士、区域经济学硕士，中国科学院地理科学与资源研究所人文地理学博士，日本立命馆亚洲太平洋大学访问学者。现为内蒙古大学公共管理学院副教授、硕士研究生导师，主要从事城市地理及其规划管理研究。先后主持国家自然科学基金、内蒙古高等学校青年科技英才支持计划、中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室开放基金、内蒙古自然科学基金、内蒙古社会科学研究课题等项目。以第一作者或通讯作者身份在Habitat International、Journal of Geographical Sciences、Chinese Geographical Sciences、Sustainability、地理学报、地理研究、地理科学、城市规划等SCI、SSCI和中文核心期刊上发表论文30余篇。担任中国行政区划与区域发展促进会基层治理委员会委员。

城市商业区不仅发挥着商业、交易、旅游等重要的城市功能，更承担着商业服务、居民消费和地面交通等碳排放量较大的城市功能；并且，随着我国城市由生产型向消费型转变，商业更成为引导城市空间重构和拓展的主要力量。本书提出以地区尺度的环境性能评价作为测度城市商业区可持续发展水平的指标和空间调控的政策工具，探讨商业区环境性能评价的理论和方法，以北京市为案例，进行商业区历史梳理、商业区识别分类、环境性能测评、商圈分析等系统研究，提出北京市商业区环境性能调控和空间优化的相关建议。

城市商业区环境性能评价及优化调控研究目录1绪论 / 1
11研究背景与意义 / 1
12相关概念及其界定 / 4
121环境性能与环境效率 / 4
122商业区及其相关概念 / 6
13研究方案 / 8
131研究目标 / 8
132研究内容 / 9
133技术路线与研究方法 / 11
14研究范围 / 12
15特色与创新 / 13
2国内外相关研究进展 / 15
21环境性能评价研究进展 / 15
211微观尺度环境性能评价 / 15
212宏观尺度环境性能评价 / 18
213中观尺度环境性能评价 / 19
214小结 / 23
22环境质量、环境影响、环境效率评价研究进展 / 25
221环境质量评价研究 / 25
222战略性环境影响评价研究 / 27
223环境效率评价研究 / 29
224小结 / 32
23城市商业空间研究进展 / 33
231城市商业空间的分类 / 33
232中心地理论研究 / 39
233商业区位研究 / 40
234商圈研究 / 43
235消费者行为研究 / 44
236小结 / 45
24城市商业环境研究进展 / 45
241商业环境研究视角 / 45
242基于地理视角对商业环境的研究 / 46
243小结 / 48
25研究进展总体评述与展望 / 49
3北京市商业空间格局及商业区的识别、分类 / 51
31北京市商业空间格局发展 / 51
311北京市商业空间格局发展历史 / 51
312北京市商业空间政策规划梳理 / 54
32北京市商业网点空间分布现状特征 / 57
321空间数据获取 / 57
322商业网点空间格局研究方法 / 59
323北京市商业网点空间分布特点 / 61
33北京市商业区空间识别及分布现状特征 / 64
331城市商业区空间识别的方法 / 65
332城市商业区类型划分的方法 / 68
333北京市商业区空间分布特点 / 69
4商业区环境性能评价指标与方法 / 74
41指标体系构建的原则 / 74
42指标体系的构建 / 75
421环境品质相关指标构建 / 76
422社会服务量相关指标构建 / 78
423环境负荷相关指标构建 / 79
43评价指标的无量纲化 / 81
431无量纲化方法 / 81
432无量纲化方法的选择 / 84
44基于SP调查法的评价指标权重的确定 / 85
441SP调查法的基本原理 / 86
442SP调查方案的设计 / 88
443基于SP调查法的指标权重模型构建 / 92
45评价标准、调研方案及数据收集 / 94
451评价标准 / 94
452调研方案与数据收集 / 95
5北京市典型商业区环境性能评价 / 98
51北京市典型商业区的选取和实地调研 / 98
511北京市典型商业区的选取 / 98
512北京市各典型商业区空间范围和基本情况 / 99
52调研数据整理 / 107
521问卷基本情况统计 / 107
522基于SP调查法的权重体系 / 109
53北京市各类典型商业区环境性能评价 / 114
531环境性能评价模型构建与计算 / 114
532典型商业区环境性能评价结果 / 116
533不同群体对典型商业区环境性能的
评价结果 / 119
6北京市商业区环境性能空间格局及其问题分析 / 123
61北京市商业区环境性能估算方法 / 123
62北京市商业区环境性能空间分布格局 / 125
621北京市商业区环境性能整体分布特点 / 125
622环境性能构成要素的空间分布特点 / 125
63基于商圈的环境性能空间格局及问题分析 / 126
631数据收集与处理 / 127
632基于商圈的环境性能研究方法 / 128
633各类商业区环境性能空间格局及问题分析 / 130
7北京市商业区环境性能调控和空间优化 / 134
71城市商业区环境性能调控和空间优化的目标 / 134
72不同类型商业区的环境性能调控方向 / 136
721饮食文化商业区 / 137
722专营型商业区 / 139
723购物中心型商业区 / 140
724便利型商业区 / 141
725综合型商业区 / 142
73北京市商业区空间优化方向及建议 / 142
731商业区空间优化方向 / 143
732商业区空间优化建议 / 146
8结论与讨论 / 150
81主要研究结论 / 150
82不足与展望 / 155
参考文献 / 158
附录 / 175
附录一：顾客调查问卷 / 175
附录二：实地调研记录及相应评价标准 / 191